Geodezyjna inwentaryzacja powykonawcza obiektów budowlanych

Inwentaryzacja powykonawcza, znana również jako geodezyjna inwentaryzacja powykonawcza, jest kluczowym etapem w procesie budowlanym w Polsce. Jest to obowiązkowe działanie, które musi być przeprowadzone przez geodetę posiadającego odpowiednie uprawnienia, po zakończeniu każdej inwestycji budowlanej. Celem inwentaryzacji jest zebranie aktualnych danych dotyczących rozmieszczenia budynków oraz elementów zagospodarowania terenu.

Zakres inwentaryzacji powykonawczej

Inwentaryzacja powykonawcza obejmuje:

• Pomiary sytuacyjne i wysokościowe: Geodeta wykonuje pomiary, które pozwalają na ustalenie dokładnego rozmieszczenia obiektów budowlanych oraz ich parametrów. Te pomiary są niezbędne do stworzenia dokumentacji geodezyjnej, która zawiera wyniki pomiarów oraz mapę z naniesionymi obiektami. 13
• Dokumentacja geodezyjna: Po zakończeniu pomiarów, geodeta sporządza operat inwentaryzacji, który jest podstawą do wydania dokumentów niezbędnych do odbioru budynku, takich jak protokoły odbioru przyłączy (wodociągowego, kanalizacyjnego itp.) oraz potwierdzenie zgodności usytuowania obiektu z projektem. 24
• Weryfikacja wykonania: Inwentaryzacja pozwala na sprawdzenie, czy wykonane prace budowlane są zgodne z zatwierdzonym projektem oraz przepisami prawa budowlanego. Geodeta ocenia także prawidłowość wykonania instalacji (wodnej, kanalizacyjnej, elektrycznej i gazowej). 56

Przepisy prawne

Obowiązek przeprowadzenia inwentaryzacji powykonawczej reguluje Ustawa z dnia 7 lipca 1994 roku Prawo budowlane oraz Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji dotyczące standardów technicznych wykonywania pomiarów geodezyjnych1. Wszelkie prace geodezyjne muszą być realizowane przez osoby z odpowiednimi kwalifikacjami zawodowymi w dziedzinie geodezji i kartografii.

Etapy prac geodety

Proces inwentaryzacji powykonawczej składa się z kilku kluczowych etapów:

1. Zgłoszenie pracy geodezyjnej: Geodeta zgłasza zamiar przeprowadzenia inwentaryzacji do odpowiednich organów.
2. Pobranie materiałów: Z Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej (ODGiK) pobierane są niezbędne dane.
3. Wykonanie pomiarów: Przeprowadzane są pomiary terenowe oraz analiza uzgodnionego położenia obiektów.
4. Sporządzenie dokumentacji: Na podstawie wykonanych pomiarów tworzona jest mapa inwentaryzacyjna oraz operat inwentaryzacji. 56

Znaczenie inwentaryzacji powykonawczej

Inwentaryzacja powykonawcza jest niezbędna do uzyskania decyzji administracyjnej o pozwoleniu na użytkowanie obiektu budowlanego. Bez jej przeprowadzenia niemożliwe jest formalne zakończenie inwestycji i oddanie budynku do użytku. Dodatkowo, dokumentacja stworzona w trakcie inwentaryzacji stanowi ważny element ewidencji gruntów i budynków oraz geodezyjnej ewidencji sieci uzbrojenia terenu234. Podsumowując, inwentaryzacja powykonawcza to kluczowy proces w polskim systemie budowlanym, który zapewnia zgodność realizowanych inwestycji z obowiązującymi przepisami oraz standardami technicznymi.